不動産を利用することによって様々な収益を期待することが出来る

資産運用における利益をさらに高める方法

投資するなら

大手不動産会社に投資をしてみるのも選択肢の1つです

大手不動産会社の株価が上昇してきています。また上場不動産投資信託の投資口価格も上がっています。これら2つについて共通して言えることは、賃貸物件における安定した収益を得られていることです。大手不動産会社は都市部の一等地に莫大な土地を有しています。これらに再開発を行い、一流物件を賃貸することで安定した収益を得ています。また、上場不動産投資信託の銘柄の中には、大手不動産会社から一流物件を譲り受けて、賃貸収入を得ているものもあります。地価が上がり始めて、それにつられて賃料も上昇し始めてきたため、更なる収益拡大期待が台頭してきており、大手不動産会社や上場不動産投資信託に投資をする人が増えてきているのです。

不動産市況の影響を大きく受けます

大手不動産会社も上場不動産投資信託も不動産市況の影響を強く受けています。そのため、デフレーションで不動産価格が低迷していた時には、株価や投資口価格も低水準で推移していました。特にオフィスビルの賃貸は景気の影響を受けやすく、5年くらい前まではフリーレント期間を設けて賃借人を募集していることが常態化していました。上場不動産投資信託の中でもオフィスビルをメインとする銘柄は減配が相次ぎました。最近では、景気拡大の影響もあり、オフィスビルの空室率は毎月のように低下してきています。大型開発案件があっても、空室率の改善が一時的に滞るだけで、数ヶ月も経つと再び、改善方向へ向かうようになっています。この傾向はしばらく続くものと考えられています。

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